מבני תעשייה הם לא כמו מבנים רגילים. למבנה התעשייה יש דרישות מיוחדות משלו הן מבחינת המיקום של המבנה והן מבחינת הגודל שלו, הצורה שלו והחלוקה הפנימית.
כאשר אנחנו רוצים למכור מבנה תעשייה כלשהו שכבר אינו מתאים לנו או שמכל מיני סיבות אנחנו פשוט רוצים לסגור את העסק שלנו, אנחנו צריכים למצוא את הלקוח שזקוק למבנה בדיוק כזה. ברור כי לא תמיד יוכל המבנה ששימש אותנו נאמנה, להיות מוצלח ומתאים גם עבור אחרים. אז נכון שאפשר לשפץ, לשנות, להזיז קירות ולהפוך את מבנה התעשייה הקיים לכזה שייתן מענה גם לצרכים של עסק או מפעל אחר. אך לא פעם עשוי כן להימצא קונה אשר יוכל ליהנות מהמבנה שלנו וכן להיעזר בו לצורכי התעשייה בו הוא עוסק. אז איך יוכל להירקם מין 'שידוך' שכזה?
להלן 5 דגשים חשובים כאשר באים להציע מבנה תעשייה למכירה.
- פרסום בלוח מתאים – לפני הכול חשוב לפנות אל קהל היעד שעשוי לחפש אותנו. כלומר יש לפרסם את המבנה שברשותנו באתר או בלוח מודעות שם עשויים לחפש אותנו וייתכן שדווקא שם יימצא הקונה לנכס שלנו.
- פרטים מלאים – חשוב לפרט עד כמה שאפשר על אודות הנכס על מנת לחסוך את העיסוק בפניות שהן לא תהיינה רלוונטיות. על כן חשוב לציין את המיקום המדויק של המבנה, את הייעוד שלו, את האפשרויות לשנות אותו וכן הלאה.
- הצעת אפשרויות – אם יש אפשרות להרחיב, להוסיף קירות, להוריד קירות, לשנות או לשדרג את המבנה, חשוב לציין את זה במודעה. זה יפתח את המודעה בפני מתעניינים נוספים וכך הסיכויים למכור את הנכס יהיו גדולים יותר.
- לא להסתיר פרטים – יש כאלה שחושבים שאם הם לא יחשפו את החסרונות של המבנה הם ירוויחו מזה. כאן כדאי לדעת כי על חוסר אמינות עשויים לשלם ביוקר וזה ממש לא כדאי ולא מומלץ. חשוב לציין את כל המידע החשוב הרלוונטי וכך לזכות לאימון מצד הקונה.
- משלמים למי שמגיע – יש הרבה לוחות פרסום. רק אם אתם בטוחים שהגעתם למקום הנכון, תכלו להתקדם. לפרסם, לשלם ולמכור!
אולי יעניין אתכם גם: בניין משרדים למכירה
