כל מה שאתם צריכים לדעת על שיפוץ בתים פרטיים

שיפוץ בית פרטי הוא מושג כללי שנוגע לדרך בה מעלים את ערכו של הנכס, כמו גם חיים באיכות חיים גבוה יותר, זאת תוך שימוש מרחב קיים והפיכתו לפרקטי, נעים למראה שימושי ופונקציונאלי. זאת מי שמתגורר במקום.

כיום, רבים מבעלי הבתים הפרטיים שנבנו בשלהי הקמת המדינה- כמו בשנות ה60, ה70, ה80 ואפילו ה90 המאוחרות – בוחרים לשפץ את המבנה גם כדי למנוע התיישנות והתפוררות (ועם הזמן גם סגירת המבנה למגורים עקב סכנה)ש ל המעטפת, וגם בשל הצורך לחיות במקום נעים יותר למגורים, כמו גם כדי לעלות את ערכו של הנכס. אבל מה צריך לדעת על תכנון ושיפוץ בתים פרטיים? הנה מדריך קצר:

לפני הכול  -בוחרים את סוג השיפוצים

מי שירצה לשפץ את הבית הפרטי שלו, יצטרך לפני הכול להבין איזה סדר גודל של שיפוץ הוא ירצה. משמע: האם מדובר בתיקונים מסיביים כמו החלפת תשתיות, חיזוק קירות, הורדה או הוספת מחיצות. כמו גם החלפת מטבחים וכלים סניטריים איטום גגות ומרזבים וכדומה? או שמא מדובר בתיקוני צבע קלים, החלפת ארונות מטבח, פוליש למרצפות ותיקון קל של רצפה? לפני שאתם בוחרים, רצוי לקבל חוות דעת של חברת בניה טובה, או של קונסטרקטור מעצב וקבלן שיפוצים שיוכלו לאימוד את גודל התיקונים והדחיפות שלהם.

כעת עוברים אל תכנון התקציב

כול שינוי במבנה שנעשה באופן מקצועי, דורש תקציב. לשם כך רצוי לתכנן את התקציב בהתאם לצרכים שלכם. כדי להבין מהם סדרי הגודל של השיפוצים: כדאי לפנות אל מספר חברות בנייה מקצועיות כדי לקבל הצעת מחיר לתיקונים ולתוספות שתרצו לבצע. השוו את הצעות המחיר ובדקו האם הן כוללות חומרים, עיצוב, תיקונים אחריות וכו'. בדקו מה התקציב הנתון לכם. לעיתים כדאי לבצע שינויים במנה למען השבחת הנכס ולאחר מכן מכירתו או השכרתו בסכום שיניב תשואה ויכסה עלויות השיפוץ.

עושים הכרות עם בעלי המקצוע

מומלץ לבחור בעלי מקצוע בתבונה. לעיתים תוכלו לקבל מקבלן אחד את כלל השירותים, ולעיתים תזדקקו לכמה אנשי מקצוע כמו מהנדס, אדריכל, קונסטרקטורים, מעצבים,  קבלן או חברת בנייה, ועוד. כל אחד מאנשי המקצוע האלה חייב להיות קבלן רשום או חברה בע"מ שלא הוגשו נגדם תביעות, בחמש שנים האחרונות.

מבינים מהם סדרי עדיפויות

תכננו את התהליך כך שהוא יתאם את סדרי העדיפויות שלכם.  הסדר צריך להיות על פי: בטיחות, איטום מבנה ויצירת מבנה אטום לרוחות לגשמים נזילות תהודה או חום עז, יצירת פרקטיות והתאמה לצרכים של הדיירים, הרחבת המבנה בצורה נבונה, פתיחת חללים ליצירת מרחב מגורים נעים יותר, עיצוב מתקדם, ולבסוף: התכתבות אבסולוטית של המבנה עם הסביבה. סדרי העדיפות חייבים להתאים לאורח החיים שלכם לבטיחות ולהתאמה נכונה של המבנה לסגנון החיים.

ניהול לוחות זמנים

בזמן תיקונים מסיביים, רבים מבעלי הבתים צריכים לצאת עם משפחתם מחוץ למבנה ולמצוא מקום דיור חלופי. לכן ניהול לוחות המזנים הוא דבר חשוב שיש לסכמו אפילו לפני בחירת חברת הבנייה.

נוסף לכך, יש לקבל תכנית עבודה מסודרת מחברת השיפוצים, שתכלול את זמני העבודה ואת כול ההסכמים שנערכו מול אנשי המקצוע. שימו לב כי העבודה אינה חורגת מן הזמנים שכן חגירות יכולות לעלות לכם כסף רב. לכן יש תמיד לבחור קבלן שיפוצים מקצועי מעוז בנייה ושיפוצים , טוב וכזה שקיבלתם אודותיו המלצות מעולות! קבלן טוב יציע גם אחריות על העבודה שירות תיקונים ועבודה ברמת גימור מן הטובות שישנן!

 

 

Facebook
Google+
Twitter
LinkedIn
Pinterest

אולי יענין אתכם:

טיפים לבחירת תאורה מרגיעה לחדרי ילדים: לא כל אור יוצר טוב!

אחת השאלות שכולנו שואלים את עצמנו, איך ליצור את הסביבה המושלמת עבור ילדינו? תאורה היא אחת מהמרכיבים לפיתוח סביבה נעימה שמזמינה רגיעה ושינה. מודעים לכך? אם לא, אתם מתכוונים! אז רגע לפני שאתם קונים עוד מנורת LED צבעונית, עשינו לכם

קרא עוד »

אבטחת מידע בתהליכי סליקה: איך לשמור על הלקוחות ולא להשתגע בתהליך?

כשמדובר בעסקים, האבטחה היא לא רק מילה יפה, היא חובה. במיוחד כשמדברים על תהליכי סליקה. עם כל הכסף המסתובב, השמות, והפרטים האישיים של הלקוחות, חשוב להתמקד על השיטה שבה אנו שומרים על המידע. מכאן עולה השאלה: איך ניתן לשמור על

קרא עוד »

אין מה לחשוש – פינוי אסבסט מקצועי זה פשוט מתבקש!

בשנים האחרונות, הנושא של פינוי אסבסט קיבל תאוצה רבה בתודעה הציבורית. אולי זה בגלל שהאסבסט לא נעלם, או שאולי סתם אנשים מתחילים להבין שהריאות שלהם חשובות יותר מהנוחות שבסביבת עבודה ישנה ומלוכלכת. אז מה זה בעצם פינוי אסבסט ומה צריך

קרא עוד »

אַלוּמִינְיוּם (Aluminium; בעברית: חמרן) הוא יסוד כימי מתכתי שסמלו הכימי Al ומספרו האטומי 13

  • 9535547 - 08
  • פנחס ספיר 8, נס ציונה
  • 18:30 - 09:00
© 2019 All Rights Reserved