הערכת השווי הנלווה של משק כרוכה בהערכת שווי הנכסים, משאבים או ההכנסה הקשורה למשק מעבר לפעילותה החקלאית העיקרית. ערכים נלווים יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למשק הספציפית, מיקומה והנכסים הנוספים שברשותה.
להלן כמה ערכים נלווים נפוצים שעשויים להילקח בחשבון בהערכת משק:
מבני משק ותשתיות: כדי להעריך שווי משק עזר זה כולל את הערך של אסמים, ממגורות, סככות אחסון, מוסכי ציוד, בתי משק ומבנים אחרים בנכס. ההערכה תשקול את גילם, מצבם ועלות ההחלפה שלהם.
קרקע וזכויות : בדקו מהו שווי הקרקע עצמה, לרבות כל זכויות לבורות מים והטפלה או פוטנציאל להפקת מים, יכול להיות ערך נלווה משמעותי. גישה למקורות מים להשקיה או לבעלי חיים יכולה להשפיע על ערך המשק, במיוחד באזורים עם משאבי מים מוגבלים.
משאבי עצים ויער: אם למשק יש אדמות יער עם עצים יקרי ערך או פוטנציאל לקציר עץ בר קיימא, זה יכול להיכלל בהערכה.
נכסי אנרגיה מתחדשת: לחוות עם תשתית אנרגיה מתחדשת, כגון טורבינות רוח או פאנלים סולאריים, עשויים להיות הכנסה נוספים ממכירת אנרגיה.
הזדמנויות פנאי ותיירות חקלאיות: אם המשק מציעה פעילויות פנאי, כגון אירועי תיירות חקלאיים, שהות במשק או תוכניות חינוכיות, אלו יכולות לתרום לערך הכולל.
זכויות על משאבי מים: אם המשק מחזיקה בזכויות להפקת מים או שיש לה גישה למקורות מים יקרי ערך, לזכויות אלו יכולות להיות ערך משמעותי.
הקלות וזכויות פיתוח: הקלות שימור או הגבלות פיתוח יכולות להשפיע על הפוטנציאל העתידי של המשק וכתוצאה מכך גם על ערכה.
גישה לתחבורה ולשווקים: קרבה לנתיבי תחבורה, שווקים ומתקני עיבוד יכולה להגביר את ערכה של המשק בשל הגברת היעילות והנגישות.
ציוד ומכונות חקלאיות: הערך של טרקטורים, קוטפים ומכונות חקלאיות אחרות הוא שיקול חיוני בהערכה.
בעת הערכת משק חקלאי, חיוני לקחת בחשבון הן את הערך החקלאי העיקרי והן את כל הנכסים הנלווים או זרמי ההכנסה התורמים לערך הכולל. הזמנת שמאי מקצועי בעל ניסיון בנכסים חקלאיים יכולה לסייע בהבטחת הערכה מקיפה והערכה מדויקת. בנוסף, יש לקחת בחשבון תנאי שוק מקומיים וגורמים כלכליים בעת הערכת הערך הנלווה של משק.
למידע נוסף היכנסו לכתובת: https://www.banai.co.il/
